01
Intake
We bespreken wat je zoekt, wat je budget is en wat voor jou belangrijk is. Zo weten we waar we op moeten letten zodra er een woning interessant wordt.
AANKOPEN MET ROOOM
Een woning kopen
met rooom.
Vanaf het moment dat een woning serieus wordt, kijken wij met je mee.
Een bezichtiging duurt vaak maar een half uur. Daarna moet je soms binnen een dag beslissen over een woning van een paar ton. Terwijl er meer meespeelt dan wat je tijdens die bezichtiging ziet.
Wat is de woning waard? Zijn er bijzonderheden in de stukken? Welke voorwaarden neem je op in je bod? En hoeveel ruimte is er om te onderhandelen?
Zo kopen we samen een woning.
Je hoeft niet vanaf de eerste zoekopdracht alles uit handen te geven. We sluiten aan waar jij ons nodig hebt en blijven betrokken tot de overdracht.
- 01 Intake
- 02 Zoeken
- 03 Bezichtiging
- 04 Bieden
- 05 Taxatie
- 06 Keuring
- 07 Notaris
02
Zoeken
Je kunt zelf zoeken of ons actief laten zoeken. Als wij met je zoeken, kijken we via ons makelaarsnetwerk ook naar woningen die nog niet op Funda staan.
03
Bezichtiging
Je gaat in principe eerst zelf kijken. Wil je dat wij meegaan, dan kan dat binnen ons werkgebied. Wordt een woning serieus, dan gaan wij inhoudelijk met de woning aan de slag.
04
Bieden
We onderzoeken de woning, bekijken de stukken en vergelijkbare verkopen en bepalen samen wat een reële prijs is. Daarna bespreken we het bedrag, de voorwaarden en de biedstrategie en hebben wij contact met de verkoopmakelaar.
05
Taxatie
Is je bod geaccepteerd en is er voor de financiering een taxatie nodig, dan helpen we die organiseren en houden we in de gaten dat dit op tijd gebeurt.
06
Keuring
Als een bouwkundige keuring verstandig is, helpen we die regelen en bespreken we wat de uitkomst betekent voor je aankoop.
07
Notaris
We controleren de afspraken, bewaken belangrijke termijnen en blijven betrokken tot de overdracht en de sleutel.
Wat is een goed bod?
De vraagprijs is het startpunt van de verkoop. Voor ons advies kijken we verder.
€ 415.000
Voorzichtig€ 425.000
Ons advies€ 435.000
Onze grensWe vergelijken de woning met recente verkopen en kijken onder andere naar ligging, oppervlakte, staat en de actuele markt. Daarmee bepalen we eerst wat wij een reële waarde vinden.
Vervolgens kijken we naar de situatie rond de verkoop, jouw financiële mogelijkheden, de voorwaarden en vooral naar hoeveel jij de woning waard vindt. Daaruit volgt het biedadvies.
Het gaat dus niet alleen om het bedrag. Een financieringsvoorbehoud, bouwkundige keuring, opleverdatum en andere voorwaarden kunnen ook verschil maken.
Jij bepaalt uiteindelijk wat je wilt bieden. Wij zorgen dat je weet waarop je die beslissing baseert.
Meer over biedadvies →Jouw slimme aankoopmakelaar.
Bij het kopen van een woning wil je weten waar je aan toe bent. Daarom kijken we verder dan de vraagprijs en de Funda-advertentie. We nemen recente verkopen, de stukken en bijzonderheden van de woning mee in ons advies.
We bellen met de verkoopmakelaar, gaan mee naar de bezichtiging en nemen de woning goed door. Zo krijgen we een compleet beeld van de woning, de belangstelling en de situatie rond de verkoop.
Daarna bespreken we met je wat ons opvalt, wat wij van de woning vinden en waar je rekening mee moet houden. Soms is het duidelijk, soms wil je juist even overleggen.
Fragment uit een rooom-woninganalyse
Vergelijkbare verkopen
7 gevonden
rooom-indicatie
€ 412k – € 438k
Erfpacht
geen
VvE
te weinig in kas voor toekomstig onderhoud
Bijzonderheden in de stukken
2 aandachtspunten
Ons team.
Tijdens je aankoop heb je een vast aanspreekpunt. Iemand die weet welke woning je bedoelt, wat we al hebben besproken en wat er nog moet gebeuren.
Je kunt bellen, mailen of whatsappen als je wilt overleggen. Zeker rond een bezichtiging, bod of deadline is het fijn als je snel even kunt schakelen.
Josephine
aankoopmakelaar makelaar
Nelson
binnendienst
Yori
aankoopmakelaar makelaar
Billy
chief happinessBod geaccepteerd. Wat gebeurt er daarna?
Na de mondelinge overeenstemming moet er nog behoorlijk wat gebeuren voordat je eigenaar bent.
We controleren wat er is afgesproken en de koopovereenkomst voordat je tekent. We houden belangrijke termijnen in de gaten en helpen bij de taxatie, eventuele bouwkundige keuring en alles wat nodig is voor de financiering.
Ook zorgen we dat de juiste informatie op tijd bij de notaris terechtkomt. We blijven betrokken tot jij de sleutels hebt.
Koopovereenkomst
We controleren of de gemaakte afspraken goed zijn vastgelegd.Taxatie & keuring
We helpen ze organiseren en bespreken eventuele bijzonderheden.Financiering
We houden de afgesproken financieringstermijn in de gaten.Notaris
We zorgen dat de informatie en afspraken goed terechtkomen.Sleutel
We zijn aanwezig bij de overdracht van de woning.Kennismaken?
Heb je al een woning op het oog of wil je eerst weten hoe rooom je kan helpen?
Maak een account of stuur ons een bericht. Dan bespreken we waar je staat en wat we voor je kunnen betekenen.
